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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Esmeraldas , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 83.744,04
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 15:00
Valor: R$ 83.744,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A análise da matrícula e das observações indica que o imóvel possui hipoteca em favor da EMGEA e penhoras de processos judiciais. A venda ocorrerá pelo saldo devedor em ambos os leilões, o que sugere um valor de aquisição potencialmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: É crucial acompanhar os processos judiciais mencionados (0000493-29.2007.4.01.3504 e 0355478-12.2010.8.09.0011) para entender completamente a situação legal e os prazos.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, focando no bairro Jardim Esmeraldas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ocorre em duas praças e o valor de venda não será inferior ao saldo devedor, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja competitivo. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, o que pode facilitar o pagamento.

Considerações Importantes:

O imóvel possui 57,51m² de área total construída, com 2 quartos e 1 banheiro. A área do terreno é de 762,16m², o que pode indicar um condomínio com áreas comuns interessantes.

A presença de informações sobre o falecimento de um dos coproprietários e a necessidade de regularização de áreas em condomínio dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.744,04 e da 2ª praça é de R$ 83.744,04. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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