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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Araçatuba/SP!
Este apartamento no Condomínio Garden Ville oferece 58,56m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna a aquisição acessível. A regularização de pendências e a verificação do estado de ocupação são responsabilidades do arrematante, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 84.599,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araçatuba, com lance inicial de R$84.599,40 e avaliação de R$144.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é à vista ou com FGTS, o que pode atrair um público específico de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja revenda após a aquisição.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A descrição menciona a necessidade de averiguação pelo arrematante, o que é crucial para estimar custos de reforma e adequação.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é importante monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU (mencionado como 102564, mas o valor mensal não está explícito, estimar R$0.00 se não houver informação clara) e possíveis taxas de condomínio. A regularização de gravames e penhoras também deve ser orçada.
  • Rentabilidade: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de aluguel na região e comparar com o investimento total (lance + custos). Se o objetivo for revenda, projetar o lucro potencial após a venda.

Considerações Importantes:

A impossibilidade de financiamento pode limitar o público, mas também pode reduzir a concorrência. A venda à vista com FGTS é um diferencial para quem possui esses recursos.

A descrição indica qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.599,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Ville em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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