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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba/SP , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.91m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araçatuba! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área útil de 50,91m² e área total de 81,69m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, com assessoria especializada para garantir uma compra segura e com descontos. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 18:00
Valor: R$ 74.620,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araçatuba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 128.818,31. Considerando que a primeira praça (ou praça única) encerra em 24/09/2025 às 18:00, e o valor mínimo de lance é de R$ 74.620,98, seria prudente aguardar o encerramento desta praça para avaliar a necessidade de lances. Se não houver lances suficientes ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça, com um desconto de 42%, inicia com um valor mínimo de R$ 77.290,98 e encerra em uma data não especificada no HTML, mas que provavelmente seria posterior à primeira praça. A terceira praça, com um desconto ainda maior, teria um valor mínimo de R$ 12.881,83, o que pode indicar uma oportunidade de excelente negócio, mas também pode sinalizar problemas mais complexos com o imóvel ou a necessidade de uma reforma substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe o encerramento da primeira praça. Se o valor de arrematação ficar abaixo do valor de mercado (que pode ser estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 193.227,46), pode ser uma boa oportunidade. No entanto, o valor de avaliação já parece competitivo.
  • Análise da Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 77.290,98 é bastante atrativo. É crucial, neste ponto, realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar quaisquer custos de reforma ou reparos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação, cobrido pela Caixa acima desse limite) e tributos (responsabilidade do comprador). Se houver necessidade de reformas, some esses custos ao lance para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se decidir ofertar, defina um valor máximo com base na sua análise de mercado e cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.620,98 e da 2ª praça é de R$ 77.290,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condominio Parque Almare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Almare em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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