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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba/SP , Parque Aquarelle , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Araçatuba/SP!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece 83,41 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Parque Aquarelle, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando um ambiente completo para o seu dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 82.403,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Araçatuba/SP - Lote 382

Este imóvel, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Araçatuba/SP. A localização no Parque Aquarelle, com acesso pela Estrada Vicinal Fause Chade (atual Rua Goulart), é um ponto a ser considerado, especialmente se a região apresentar boa infraestrutura e potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição e Valorização:
  • Praça de Leilão: O leilão está encerrado, o que sugere que o imóvel pode ter sido arrematado ou retirado. Caso haja uma nova oportunidade, é crucial analisar as datas das praças. Se o lance inicial (R$82.403,92) for o único valor disponível, é recomendável aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. No entanto, a ausência de informações sobre lances atuais e a data de encerramento (26/09/2025) indicam que o leilão já ocorreu ou está em fase final.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: Sem informações sobre o valor de avaliação ou de mercado, a recomendação é realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Parque Aquarelle para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 40m²). Isso permitirá definir um lance estratégico e realista.
  • Reforma e Otimização: Com uma área construída de 39,3 m², uma reforma focada em otimização de espaço e modernização seria ideal. Priorizar a funcionalidade da cozinha e do banheiro, além de uma boa pintura e acabamento, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Mercado de Locação: Araçatuba é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente para estudantes e jovens profissionais. Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. É importante pesquisar os valores médios de aluguel na região para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.403,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Aquarelle em Araçatuba/SP. A região de Parque Aquarelle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque Aquarelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aquarelle em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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