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Apartamento com 2 quartos em Arapiraca , Zelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arapiraca!
Este apartamento oferece 72,29 m² de área total e 40,59 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 77.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.739,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Arapiraca, AL, apresenta um lance inicial de R$77.000,00 e uma avaliação de R$77.000,00. A primeira praça encerra em 24/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$77.000,00. A segunda praça encerra em 02/03/2026 às 10:00, com lance inicial de R$132.739,99. Dado que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, e considerando que o leilão é online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local em Arapiraca, especificamente na região de Zélia Barbosa Rocha, para determinar o valor de mercado real do imóvel. Se o valor de mercado for superior ao lance inicial da segunda praça, pode valer a pena ofertar um valor mais próximo do lance inicial da primeira praça, caso haja pouca concorrência. A área privativa de 40,59 m² e a área total de 72,29 m² sugerem um condomínio/apartamento-8" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamento compacto, mas funcional, com 2 quartos. É fundamental verificar a condição atual do imóvel, se há necessidade de reformas e orçar esses custos. A matrícula 92821 e o IPTU 104637 devem ser consultados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance final para calcular o custo total de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.739,99. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Zelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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