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Apartamento com 2 quartos em Arapongas/PR , Jardim Monaco , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Arapongas/PR!
Apartamento com excelente área privativa de 38,4m² e área total de 78,71m², distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem.
Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Edifício Parque Ayala, na Rua Tiribinha, nº 370, Apto 502, Bloco 12, Vaga 78, no bairro Jardim Monaco.
Condições de Pagamento Flexíveis: A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, cobrindo despesas tributárias acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Arapongas/PR, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 93.629,95, significativamente abaixo da avaliação de R$ 158.000,00. A diferença de R$ 64.370,05 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos de reforma e impostos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria ofertar o lance mínimo de R$ 93.629,95. Se houver disputa, considerar aumentar gradualmente o lance, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: A Caixa cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% da avaliação (R$ 15.800,00). Isso reduz o risco financeiro para o comprador.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um bom potencial de retorno. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Arapongas/PR, especialmente no bairro Jardim Monaco e no Condomínio Edifício Parque Ayala, para definir um preço de revenda competitivo após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Registrar-se e ofertar o lance mínimo de R$ 93.629,95. Caso haja outros lances, definir um teto de investimento que inclua custos de reforma e impostos, sem ultrapassar o valor de avaliação.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, priorizando áreas de maior impacto visual e funcional (cozinha, banheiros, pintura).
  4. Regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monaco em Arapongas/PR. A região de Jardim Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Ayala - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Ayala - MRV em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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