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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 43,06m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais da cidade o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.741,46
Economia: R$ 51.258,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 2 quartos e 43,06m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 163.000,00 e um lance mínimo na segunda etapa de R$ 111.741,46. A avaliação do imóvel é de R$ 163.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O desconto significativo entre a primeira e a segunda praça (aproximadamente 31,4%) sugere que a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 111.741,46.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Brasil (Vila Xavier) e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação, infraestrutura do condomínio) é fundamental para definir um teto de investimento.
  • Custo de Reforma e Desocupação: O edital informa que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que o adquirente será responsável pela desocupação e eventuais reformas. É essencial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A análise de crédito prévia é recomendada para entender as condições de financiamento e o valor máximo que pode ser financiado.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, nos custos de reforma e desocupação, e nas condições de pagamento, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a revenda ou que represente um bom valor para mor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.741,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Praças do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Praças do Sol em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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