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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Campus Ville , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,06 m² e área total de 87,16 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 156.769,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.182,44
Economia: R$ 36.586,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 120.182,44. A diferença entre o valor de avaliação e o lance atual sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos condominiais ou de IPTU não quitados) e quaisquer restrições ou pendências. A menção de que débitos são responsabilidade do arrematante reforça essa necessidade.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: O edital menciona "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO" e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental confirmar se o imóvel se qualifica para financiamento bancário e se permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. A exigência de 5% de recursos próprios para o pagamento também deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. Isso ajudará a estimar custos de reforma ou manutenção, caso necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor já sofreu uma redução. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos totais (lance + taxas + possíveis reformas). Monitore o leilão e defina um limite para evitar lances impulsivos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considere o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Araraquara. Se o objetivo for investimento, avalie a possibilidade de locação ou revenda futura, comparando com imóveis similares na área....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.769,31 e da 2ª praça é de R$ 120.182,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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