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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara/SP!
Este apartamento oferece 87,78 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha bem distribuídas, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização no Condomínio Parque Arthoria, na Avenida América, é privilegiada. Embora haja pendências de regularização na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão com um valor atrativo, representando uma excelente chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.779,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.914,91
Economia: R$ 29.864,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de retorno, e o fato de estar em leilão pode indicar um preço abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 135.779,41 e o lance mínimo é de R$ 131.000,00. O segundo leilão inicia com R$ 105.914,91. Considerando a área privativa e a localização em Araraquara, o valor de mercado pode ser significativamente maior. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial não for competitivo.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender os custos e prazos envolvidos nessa regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode ser fundamental para estimar esses custos e garantir que não comprometam a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área privativa de 39,3 m² é adequada para o mercado de aluguel, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Araraquara, que possui universidades.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e da regularização, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.779,41 e da 2ª praça é de R$ 105.914,91. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Parque Arthoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Arthoria em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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