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Apartamento com 2 Quartos em Araraquara/SP , Jardim Residencial Paraíso Cond Vitta Ipe Branco , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 43,06 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.390,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 146.410,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 43,06 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, pode ser inferida a partir dos lances iniciais e mínimos. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 141.390,91 e para o segundo leilão é de R$ 146.410,59, com um incremento de R$ 2.000,00. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 23/02/2026 às 13:31:30. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e participar ativamente, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, preferencialmente na primeira praça, se o lance mínimo for atrativo. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. Recomenda-se uma análise detalhada do valor de mercado comparativo na região de Araraquara para determinar um lance máximo seguro. A descrição menciona IPTU e matrícula, que são informações cruciais para a análise jurídica e financeira. É fundamental verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos pendentes, embora a descrição não forneça esses detalhes. A localização em Araraquara/SP, com acesso a serviços e infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A Caixa Econômica Federal como comitente garante uma certa segurança no processo. O plano de ação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara para definir um valor de mercado realista.
  • Análise Jurídica: Verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus ou dívidas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e participar do leilão, priorizando a primeira praça se as condições forem favoráveis.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.390,91 e da 2ª praça é de R$ 146.410,59. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraíso Cond Vitta Ipe Branco em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraíso Cond Vitta Ipe Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ipê Branco em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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