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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 90,36 m² de área total e 39,3 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um ótimo investimento ou a chance de conquistar seu novo lar. Não perca a chance de conhecer essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara, com 2 quartos e 39,3 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial de R$81.964,82, com um incremento mínimo de R$500,00, sugere um valor de entrada acessível no mercado imobiliário.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30, e que o status atual é 'Sem Licitante', a primeira praça (lance inicial) é a mais indicada para aquisição. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo educacional e industrial. Apartamentos com 2 quartos em boas localizações tendem a ter alta demanda para locação, tanto para estudantes quanto para profissionais. A área de 39,3 m² é compacta, o que pode atrair um público jovem e com orçamento mais restrito.
  • Reforma e Melhorias: Uma análise detalhada da condição atual do imóvel é crucial. Caso necessite de reformas, o investimento deve ser calculado cuidadosamente. Priorizar melhorias que aumentem o apelo para locação, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, e otimização do espaço.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o foco deve ser na locação rápida. Pesquisar o valor de mercado para aluguéis de apartamentos similares na região de Jardim Quitandinha II e arredores. Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgação.
  • Análise de Custos: Além do valor do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU 1410308100 e Matrícula 146698, que devem ser verificados para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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