Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
88.92m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Araras (SP)! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 88,92m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 98.370,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 98.370,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilões em Araras (SP) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. A localização em Araras, uma cidade com desenvolvimento constante, aliada às condições especiais oferecidas pela Caixa Econômica Federal, torna este imóvel particularmente atrativo.
Análise de Investimento:
Praça de Leilão: A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 sugere que o leilão ainda está em andamento ou em fase de conclusão. É crucial acompanhar o processo para identificar a melhor praça para lance. Dado que a venda é à vista, a primeira praça, com o lance inicial de R$ 98.370,70, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação de R$ 166.000,00.
Condições de Pagamento: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e a exclusão de financiamento, parcelamento ou consórcio, direcionam o perfil do comprador. Isso pode reduzir a concorrência, permitindo a aquisição por um valor mais vantajoso.
Custos Adicionais: A política da Caixa de cobrir parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites é um benefício significativo, reduzindo o desembolso inicial do comprador. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo total do investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise Detalhada do Edital
Ler atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
Verificar a data exata de encerramento do le...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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