Apartamento com 2 quartos em Araras (SP) , Não Informado , Araras - SP

Este apartamento em leilões em Araras (SP) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. A localização em Araras, uma cidade com desenvolvimento constante, aliada às condições especiais oferecidas pela Caixa Econômica Federal, torna este imóvel particularmente atrativo.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 sugere que o leilão ainda está em andamento ou em fase de conclusão. É crucial acompanhar o processo para identificar a melhor praça para lance. Dado que a venda é à vista, a primeira praça, com o lance inicial de R$ 98.370,70, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação de R$ 166.000,00.
• Condições de Pagamento: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e a exclusão de financiamento, parcelamento ou consórcio, direcionam o perfil do comprador. Isso pode reduzir a concorrência, permitindo a aquisição por um valor mais vantajoso.
• Custos Adicionais: A política da Caixa de cobrir parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites é um benefício significativo, reduzindo o desembolso inicial do comprador. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Detalhada do Edital	Ler atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.	Verificar a data exata de encerramento do le... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araras 1ª Praça: R$ 117.861 2ª Praça: R$ 146.238 Leilão: 26/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ar... IPL 4.0 Extrajudicial Frazao Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² - Araras/SP 1ª Praça: R$ 123.200 Leilão: 16/06/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² - Ar... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araras 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ar... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araras-SP 1ª Praça: R$ 89.576 2ª Praça: R$ 104.307 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Arar... IPL 4.7 Judicial Hasta Pública Apartamento com 52,81m² em Condomínio Residencial Piracicaba III 1ª Praça: R$ 56.342 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 52,81m² em Condomínio Re... IPL 6.6 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos em Araras (SP) 1ª Praça: R$ 93.630 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Araras (SP) Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araras? O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araras? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Araras/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araras? Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Aritá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aritá em Araras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? 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