Apartamento com 2 Quartos em Araras-SP , Sitios De Recreio Independencia , Araras - SP

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 143.596,78 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0077/0225 - CPA/RE) e seus anexos para entender todas as condições, custos adicionais, e prazos.
• Verificação de Dívidas: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas dívidas para calcular o custo total de aquisição.
• Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de leilões em Araras-SP, especificamente no bairro Sitios De Recreio Independencia, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 143.596,78, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Considere um lance máximo baseado na sua análise de mercado e custos totais, deixando uma margem para negociação ou para cobrir despesas imprevistas.
• Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, é importante verificar as regras e o enquadramento junto à Caixa Econômica Federal para garantir que o processo seja concluído sem problemas.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação de todas as despesas, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor de mercado superior, ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa de 47,93m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Considerações Adicionais:

Tipo de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP IPL 3.7 Extrajudicial WR Leilões Apartamento com 1 vaga em Araras - Condomínio Portal Begônias do Campo 1ª Praça: R$ 244.928 2ª Praça: R$ 177.232 Leilão: 11/12/2025 Apartamento com 1 vaga em Araras - Condo... IPL 6.7 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 45m² - Desconto de 41% 1ª Praça: R$ 82.843 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 45m² - Desc... IPL 5.4 Extrajudicial WR Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araras 1ª Praça: R$ 268.000 2ª Praça: R$ 184.118 Leilão: 11/12/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ar... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2Q com 1 vaga e 41,85 m² privativos 1ª Praça: R$ 159.395 2ª Praça: R$ 116.323 Leilão: 02/10/2026 Apartamento 2Q com 1 vaga e 41,85 m² pri... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 71,95m² em Araras 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 166.315 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 71,95... IPL 6.6 Judicial RM Oyses Leilões Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 61.283 2ª Praça: R$ 36.770 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheir... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araras? O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 143.596,78. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araras? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Independencia em Araras/SP. A região de Sitios De Recreio Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araras? Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Iris do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iris do Campo em Araras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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