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Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araras/SP!
Apartamento com excelente área total de 83,95 m² e 48,62 m² de área privativa. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, na Avenida Melvin Jones, nº 1500, Apto 533, Pav 4, Bl 05, VG 339, no bairro Jardim Nossa Senhora de Fatima.
Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araras/SP, localizado no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua área privativa de 48,62 m² e 2 quartos. A avaliação atual é de R$ 174.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 103.111,46. A segunda praça oferece um desconto de 41%, com lance mínimo de R$ 205.643,84, o que pode ser uma estratégia interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, embora o valor mínimo seja superior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araras/SP, focando no bairro Jardim Nossa Senhora de Fatima e no condomínio Parque das Orquídeas. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos das praças.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar um lance nessa fase, dependendo da disponibilidade de capital e da análise de mercado. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça, apesar de ter um lance mínimo superior à avaliação, pode ser uma alternativa, mas requer uma análise mais aprofundada do comportamento do mercado e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (número de referência 1251993038, valor a ser verificado), taxas de leilão (comissão de 5%), custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agendar visitas para inspecionar o imóvel e verificar seu estado de conservação. A descrição menciona a área total e privativa, mas detalhes sobre acabamentos e possíveis reformas são cruciais.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46 e da 2ª praça é de R$ 205.643,84. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condominio Residencial Parque das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque das Orquídeas em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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