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Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Jardim Das Palmeiras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araras/SP!
Apartamento com 2 quartos, área total de 82,6 m² e área privativa de 44,11 m², localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Consulte as condições de pagamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 416 - Apartamento em leilões em Araras/SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 100.741,08 e avaliação de R$ 170.000,00, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de financiamento e FGTS, conforme indicado na descrição geral do leilão.

ItemDetalhe
Lance InicialR$ 100.741,08
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Área Privativa44,11 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 13/01/2026. Dada a diferença entre o lance inicial e a avaliação, e a possibilidade de financiamento, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, caso não haja muitos interessados. Se houver disputa, estar preparado para cobrir o lance inicial com um valor que ainda ofereça margem de lucro após reformas e custos.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU com número de cadastro, o que sugere que as dívidas de IPTU podem ser de responsabilidade do comprador, conforme a regra geral de leilões. É crucial verificar a matrícula do imóvel para confirmar a existência de outras dívidas ou ônus.
  • Potencial de Valorização: Araras é uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola, o que pode sustentar a demanda por imóveis. A localização em condomínio fechado com área de lazer (implícito pela descrição do condomínio) é um atrativo para famílias.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma vistoria detalhada para identificar a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Araras/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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