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Apartamento com 2 quartos em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Araras/SP!
Apartamento com 44,83m² útis, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem. O condomínio oferece áreas comuns e boa localização. Uma excelente opção para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 61.797,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 37.078,34
Economia: R$ 24.718,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Araras/SP representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 61.797,24 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 37.078,34. A margem de valorização é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de Araras/SP, considerando a localização exata (Jardim Nova Olinda) e as características do imóvel (2 quartos, 1 banheiro, 44m² útis).
  • Avaliação de Custos: Considerar os débitos de condomínio (R$ 21.083,31) e IPTU (R$ 6.104,66) no cálculo do investimento total. É crucial verificar se esses débitos serão de responsabilidade do comprador ou se há alguma negociação possível.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça com um lance inicial atrativo, pode-se considerar um lance próximo a este valor, buscando fechar o negócio com uma boa margem de lucro. Acompanhar o encerramento do leilão é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação dos débitos, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área útil de 44,83m² é adequada para locatários que buscam praticidade e localização.
  • Documentação: A matrícula atualizada está disponível, o que facilita a análise jurídica. A alienação fiduciária ao FAR (Caixa) precisa ser cuidadosamente analisada para entender o processo de desalienação.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 37.078,34
Débitos de CondomínioR$ 21.083,31
Débitos de IPTUR$ 6.104,66
Custo Total Estimado (sem custos de leilão e impostos)R$ 64.266,31

A estratégia i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.797,24 e da 2ª praça é de R$ 37.078,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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