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Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Vila 21 De Outubro , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Araucária/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,14m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com comércios e serviços na região de Capela Velha torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.013,99
Economia: R$ 14.986,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Araucária/PR, com 2 quartos e 47,14m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Sonia Bodziak, Condomínio Residencial Ilha da Madeira, Bairro Capela Velha. É importante pesquisar a infraestrutura do bairro, acesso a transporte público, comércio local e segurança da região para confirmar o potencial de valorização e locação.
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. A metragem privativa de 47,14m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 230.000,00 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 215.013,99. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na mesma região para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Verifique o valor de condomínio e IPTU para ter uma noção dos custos fixos mensais.
  2. Participação no Leilão: Avalie cuidadosamente o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas do leilão. Se o valor de avaliação for R$ 230.000,00, o lance mínimo do segundo leilão (R$ 215.013,99) pode ser uma boa oportunidade, mas é preciso estar atento à concorrência.
  3. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje os próximos passos:
    • Vistoria: Se possível, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
    • Reforma: Se o imóvel precisar de reformas, orce os custos e planeje a execução p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.013,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila 21 De Outubro em Araucária/PR. A região de Vila 21 De Outubro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Ilha da Madeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha da Madeira em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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