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Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em leilao com descontos em Araucária/PR, este imóvel oferece 37,8 m² de área privativa bem distribuída, incluindo sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à infraestrutura da Caixa Econômica Federal, torna este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A descrição indica que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 37,8 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Araucária/PR. A situação "Aberto" sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é acessar e ler atentamente o edital do leilão. Preste atenção especial às cláusulas 16 e seguintes, que tratam do direito de preferência, e às informações sobre levantamento e pagamento de débitos, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que os débitos são responsabilidade do arrematante, é fundamental verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e qual o valor exato. O IPTU mencionado é 0104004080084021, mas o valor total não está explícito.
  • Avaliação de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campina Da Barra, Araucária/PR, para determinar o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 200.000,00 (11/11/2025 às 13:00) e a segunda praça tem um valor reduzido para R$ 120.000,00 (18/11/2025 às 13:00). Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado justifique o investimento. No entanto, é preciso estar ciente de que a concorrência pode ser maior na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios. É obrigatório obter a aprov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Annapolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Annapolis em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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