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Apartamento com 2 Quartos em Araucária/PR , Cachoeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento de 46,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araucária/PR, com lance inicial de R$ 128.740,08, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A área construída de 38,4 m² e a área total de 46,3 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, indicam um perfil de imóvel compacto e funcional, ideal para locação ou revenda após uma possível reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 128.740,08. Dado que o leilão é online e extrajudicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 27/11/2025. O lance inicial da segunda praça, que geralmente é menor que o da primeira, pode ser um ponto de entrada mais vantajoso. É crucial monitorar o valor exato da segunda praça quando disponível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a natureza do leilão, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom parâmetro para definir o lance máximo. Sem o valor de avaliação, podemos estimar um valor de mercado conservador.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araucária/PR para determinar um valor de revenda ou locação realista. A área de 38,4 m² construída sugere um público jovem ou investidores que buscam imóveis de menor custo e fácil manutenção.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Chiari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chiari em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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