Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Araucária/PR, com 2 quartos e 37,8m² de área privativa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial é de R$ 169.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 170.312,23. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se houvesse) seria de aproximadamente R$ 253.500,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado estimado sugere uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor atual para tomar uma decisão informada.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Araucária/PR para entender o valor de mercado real e a demanda.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições de conservação e o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade de investimento, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), IPTU (R$ 0,00, a confirmar), taxas de leilão e possíveis reformas.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da valorização ou para famílias que desejam um lar em uma cidade em desenvolvimento. A estratégia de aguardar a segunda praça é crucial para otimizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo 2ª Praça	170.312,23
Valor de Mercad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR IPL 5.3 Extrajudicial Soleilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 46,45 m² 1ª Praça: R$ 198.000 2ª Praça: R$ 127.311 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48,75m² 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 170.358 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48,75... IPL 3.0 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 3 Quartos com Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 449.113 2ª Praça: R$ 454.527 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 3 Quartos com Vaga em Condom... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Araucária 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ara... IPL 6.4 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 146.328 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 6... IPL 3.6 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos com vaga de garagem em Araucária/PR 1ª Praça: R$ 203.000 2ª Praça: R$ 235.400 Leilão: 09/06/2026 Apartamento 2 quartos com vaga de garage... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araucária? O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.312,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araucária? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araucária? Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Baltimore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Baltimore em Araucária. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araucária? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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