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Apartamento com 2 quartos em Barra de Jangada , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento em Barra de Jangada oferece 85,87 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias.
Localização privilegiada no Condomínio Praia Bela II.
Atenção investidor: Verifique o edital para condições de financiamento e quitação de débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.564,11
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.424,92
Economia: R$ 18.139,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em Barra De Jangada, imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta uma área total de 85,87 m² e área privativa de 41,79 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 134.424,92 indicam um potencial de bom negócio, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode sugerir um valor de mercado inferior ao de um imóvel desocupado.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão está na segunda praça, com encerramento previsto para 09/12/2025 às 10:00, e o lance inicial é de R$ 134.424,92, a estratégia seria aguardar o encerramento para avaliar a disputa. Se o valor final ficar próximo à avaliação, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode-se considerar a possibilidade de negociação posterior, dependendo da política da CAIXA. É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e a responsabilidade sobre débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A menção à possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas requer consulta prévia às agências da CAIXA para confirmar as condições e o enquadramento.
Potencial de ValorizaçãoA região de Barra de Jangada tem potencial de valorização, especialmente com a melhoria da infraestrutura local. A área privativa de 41,79 m² é adequada para o público que busca praticidade. A possibilidade de reforma e modernização pode agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda futura. A proximidade com a praia é um diferencial importante.
Riscos e ConsideraçõesO principal risco é o imóvel estar ocupado, o que pode gerar custos e tempo para desocupação. Além disso, a responsabilidade por débitos condominiais e de IPTU deve ser cuidadosamente calculada no custo total da aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.564,11 e da 2ª praça é de R$ 134.424,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela II em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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