Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
85.87m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Barra de Jangada! Este apartamento de 85,87 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, PE, com fácil acesso e próximo a comodidades. A área privativa de 41,79 m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 banheiro. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 78.201,87 representam um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 78.201,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 78.201,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 78.201,87, significativamente abaixo da avaliação de R$ 135.000,00. A área total de 85,87 m² e a área privativa de 41,79 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o tornam atraente para locação ou revenda.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barra De Jangada, imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, PE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos, e estimar os custos envolvidos.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Em Breve" e o lance inicial é R$ 78.201,87, com um incremento de R$ 3.000,00, é prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. A data de início do leilão é 19/01/2026.
Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento antes de participar, dirigindo-se a uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui.
Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU (R$ 130969), possíveis débitos condominiais e taxas incidentes, que são de responsabilidade do adquirente.
Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição, definindo um preço competitivo para maximizar o lucro.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado
Observação
Lance Inicial
R$ 78.201,87
Abaixo da avaliação
Aval...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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