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Apartamento com 2 Quartos em Barueri/SP , Alphaville , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Barueri/SP!
Este apartamento de 71,68m² privativos, localizado no 17º andar do Condomínio Edifício Fatto Alphaville, oferece uma planta bem distribuída com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida Aruanã, nº 851, no Centro Comercial Jubran, coloca você próximo a diversas conveniências.
O imóvel está em leilão judicial, com um lance mínimo atrativo de 40% da avaliação, que é de R$ 700.000,00. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Barueri/SP, com área privativa de 71,68m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 700.000,00. A avaliação total do imóvel é de R$ 700.000,00, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, tornando a aquisição em leilão uma estratégia vantajosa.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

  • Praça e Lance: O leilão oferece um lance mínimo de 40% da avaliação, o que representa um valor inicial de R$ 280.000,00 (40% de R$ 700.000,00). A avaliação total é de R$ 700.000,00. A data de encerramento é 03/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 280.000,00 e o incremento é de R$ 5.000,00, é prudente aguardar o final do leilão para fazer um lance estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, seria uma abordagem sensata.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 700.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Alphaville/Barueri para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio, lazer). Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, o potencial de lucro com a revenda ou locação aumenta.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio e IPTU. A descrição menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos não tributários (propter rem) podem ser de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Locação: Apartamentos em condomínios como o condomínio/fatto-alphaville" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Fatto Alphaville, em Barueri, costumam ter boa liquidez para locação devido à i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Fatto Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fatto Alphaville em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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