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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio fechado. Com 39,3 m² de área privativa e 102,32 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite o desconto de 14,88% do valor de avaliação no 2º leilão e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.495,52
Economia: R$ 30.504,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 14,88% no segundo leilão. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado é um ponto crucial a ser investigado antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a situação de ocupação e potenciais custos de reforma. Caso a visita não seja possível, a análise da matrícula e do edital se torna ainda mais crítica.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance inicial (R$ 174.495,52 para o 2º leilão), comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$ 205.000,00) e o lance inicial do segundo leilão com o valor de imóveis similares na região de Jardim Vitoria, Bauru/SP. Isso ajudará a determinar se o preço final será realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$ 174.495,52. Considere o valor de avaliação e o desconto oferecido. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar até o final do segundo leilão, observando a movimentação de lances, e então fazer um lance estratégico, mas sempre respeitando o valor máximo que você definiu como viável após sua análise de custos e retorno.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital do leilão. Verifique se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.

Considerações Adicionais:

A localização em Bauru/SP, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, pode ser um fator posit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.495,52. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Borella residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borella residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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