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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP!
Apartamento moderno com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 46,54m² de área privativa. Localizado no condomínio Reserva Terra Branca, um empreendimento com infraestrutura completa e segurança.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades do interior paulista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 394 - leilões em Bauru/SP

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 46,54m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando o valor de avaliação de R$215.000,00 e o lance inicial de R$129.948,90. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 129.948,90
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Área Privativa46,54 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Comissão do Leiloeiro5%
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O leilão está marcado para encerramento em 19/01/2026. Dado o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances e posicionar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar excessivamente o lance inicial, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A meta seria ficar próximo ao lance inicial, considerando a comissão e custos de transferência.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Bauru/SP, especificamente no bairro Jardim Terra Branca. Comparar o valor deste apartamento com outros imóveis similares (mesma metragem, número de quartos, estado de conservação e infraestrutura do condomínio) vendidos recentemente ou em leilões. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a maximizar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo do investimento os custos com a comissão do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condominio Vitta Reserva Terra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Reserva Terra Branca em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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