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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru!
Este apartamento de 84,06 m² de área total e 46,19 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Terra Brasilis Residencial Copacabana, em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do condomínio, o torna uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.580,63
Economia: R$ 41.419,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 46,19 m² de área privativa e 2 quartos, localizado em leilões em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$175.000,00 e o lance inicial de R$175.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$133.580,63, indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a segunda praça for considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente a matrícula nº 111897 e o edital nº 0081/0225-CPA/RE. A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Isso é um ponto de atenção máximo. É fundamental entender a natureza e o custo da regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Levantar todos os custos associados à remoção de gravames, penhoras e indisponibilidades. Isso pode incluir custas judiciais, honorários advocatícios e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$133.580,63), seria prudente aguardar esta fase para ofertar um lance. O valor de mercado é estimado em R$175.000,00, o que sugere que um lance próximo ao valor da segunda praça, ou ligeiramente acima, pode ser vantajoso, desde que os custos de regularização sejam controlados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Jardim Terra Branca, Bauru/SP. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) para confirmar o potencial de revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.580,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Copacabana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Copacabana em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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