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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Apartamento moderno e bem localizado no condomínio Vitta Sao Jose, com 84,05 m² de área total e 41,97 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Perfeito para famílias ou investidores que desejam um imóvel com excelente potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.898,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.113,47
Economia: R$ 21.785,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$193.898,74 e um valor de avaliação similar. A segunda praça, com lance inicial de R$172.113,47, oferece um potencial de desconto adicional, tornando-o ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Bauru/SP, focando no bairro Vitta Sao Jose. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça é inferior à avaliação, esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$172.113,47 da segunda praça pode ser um ponto de partida, mas o lance final deve levar em conta esses adicionais.
  • Potencial de Locação/Venda: O imóvel, com 2 quartos e boa área privativa, tem potencial para locação a estudantes universitários ou famílias jovens, dada a localização em Bauru. Se o objetivo for revenda, a valorização imobiliária na região deve ser um fator chave.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (link disponível para download), para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.898,74 e da 2ª praça é de R$ 172.113,47. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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