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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento oferece 47,05 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o Conjunto Habitacional Engenheiro Ot e a infraestrutura da região de Bauru agregam valor. A CAIXA Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com um valor de venda atrativo. Verifique as condições de pagamento detalhadas no site da CAIXA, pois podem haver atualizações até o dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 110.000,00 e o valor de venda de R$ 62.856,87 indicam uma margem considerável para negociação e reforma, caso necessário.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e Online, com data de início em 02/10/2025 às 10h00.
  • O lance inicial é de R$ 62.856,87. Como não há histórico de lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade mais clara para aquisição.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere que os lances tendem a subir de forma controlada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de venda e a avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, visando garantir o imóvel antes que outros investidores se manifestem.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável). O IPTU mencionado é 31621208, mas não há valor associado. É crucial verificar débitos pendentes no site da CAIXA.
  3. Condições de Pagamento: A CAIXA oferece diversas formas de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. É fundamental verificar as condições exatas no dia do leilão e planejar a melhor forma de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a obtenção de uma renda de aluguel atrativa.

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eucaliptos em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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