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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Bosque Dos Eucaliptos , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Bauru/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,3m², com área total de 86,62m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão - Lote 510

Este imóvel, um apartamento em Bauru/SP com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação e o lance inicial de R$ 192.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado a imóveis similares no mercado.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a primeira praça tendo como data de encerramento a partir das 10:00:00 do dia 24/11/2025. É crucial monitorar a evolução dos lances. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com valor potencialmente menor.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 192.000,00 serve como um ponto de partida. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Bauru para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 40m²) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio, custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 512491629, mas o valor mensal não foi informado, devendo ser verificado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aceita lances à vista, a estratégia deve ser definida com base na pesquisa de mercado e no orçamento disponível. Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo logo no início pode ser eficaz. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar as últimas horas ou a segunda praça (se houver) pode ser mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Dos Eucaliptos em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio VN Consolação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VN Consolação em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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