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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Colonial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida Etelvina de Souza Majone, nº 1-199, no bairro Jardim Colonial, proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 196.307,37
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 137.415,16
Economia: R$ 58.892,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 45m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente se considerado o valor do 2º leilão (R$ 137.415,16), que representa um desconto significativo em relação ao lance mínimo da 1ª praça (R$ 196.307,37). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Colonial, Bauru/SP. Comparar o valor do 2º leilão com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a descrição técnica.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e eventuais reformas necessárias. O edital menciona débitos da ação no valor de R$ 20.502,94 e ônus de R$ 105.375,63, que devem ser cuidadosamente analisados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para o 2º leilão, considerando o valor de R$ 137.415,16 como base, mas com margem para negociação dentro do orçamento estabelecido. É crucial estar ciente do incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Forma de Pagamento: O edital informa que o pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes com entrada mínima de 25%. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. A opção de parcelamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização documental e de construção, se necessária, será de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel, com um bom pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.307,37 e da 2ª praça é de R$ 137.415,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Bauru/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bela Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Europa em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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