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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Parque Agua Comprida , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP! Apartamento com 97,02m² de área total e 46,92m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Água Comprida, este imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.
Atenção: Dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de pagamento e a necessidade de habilitação especial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.553,06
Economia: R$ 102.446,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 46,92m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 300.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 300.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem um lance mínimo projetado de R$ 197.553,06, o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, observando a movimentação de lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bauru/SP para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para a oferta de lance na segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 197.553,06. É crucial ter em mente que este valor pode aumentar durante a disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou desocupação, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE) para complementar o pagamento, conforme as condições informadas no edital. É fundamental realizar a simulação e obter a aprovação de crédito antecipadamente.
  • Análise de Riscos: Estar ciente da possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel, que devem ser investigadas pelo comprador antes da oferta.

A aquisição na segunda praça, com um desconto potencial de aproximadamente 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.553,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Agua Comprida em Bauru/SP. A região de Parque Agua Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial RNI Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial RNI Nações Unidas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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