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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo - RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São Vicente. Com área total de 61,66m² e área privativa de 41,06m², o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. A proximidade com o comércio e serviços da região, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 133.958,81.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.718,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.916,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e área privativa de 41,06m², apresenta um valor de avaliação de R$ 133.958,81 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 102.916,55. Considerando que o leilão é único e a primeira praça tem um valor mais elevado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos, área semelhante e em condomínios com infraestrutura parecida. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. Embora a descrição seja sucinta, uma visita presencial pode revelar detalhes importantes.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 102.916,55, o lance deve ser estratégico. Um lance inicial um pouco acima do mínimo pode ser considerado para demonstrar interesse, mas é crucial ter um teto definido com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A matrícula 20811 e o edital 0081/0225 são documentos chave.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar como será feito o pagamento, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.718,80 e da 2ª praça é de R$ 102.916,55. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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