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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ!
Este apartamento de 46,21m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 92.444,76, representa uma excelente chance de adquirir seu imóvel.
A CAIXA oferece condições vantajosas, cobrindo tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excedam 10% da avaliação, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ - Lote 267

Este imóvel, com área privativa de 46,21m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 92.444,76 e uma avaliação de R$ 156.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 41%, o que indica um potencial de valorização interessante.

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 92.444,76
AvaliaçãoR$ 156.000,00
Diferença (%)~41%
Área Privativa46,21 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 92.444,76) é a oportunidade mais vantajosa. Esperar para a segunda praça pode aumentar o valor final, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo/RJ. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 cobertos pela CAIXA), condomínio (até 10% da avaliação cobertos pela CAIXA), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de aluguel mensal e o valor de venda futuro. Se o objetivo for locação, a localização e a infraestrutura do condomínio (se houver) são fatores importantes. Se o objetivo for revenda, a valorização da região e o estado de conservação do imóvel após possíveis reformas serão determinantes.
  • Condições de Pagamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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