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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em apartamentos leilão em Belford Roxo oferece uma excelente área privativa de 41,06 m² e total de 61,66 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.650,61
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.916,55
Economia: R$ 35.734,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especificamente na região de apartamentos leilão em Belford Roxo. A análise do leilão indica que o imóvel está em sua primeira praça, com um lance inicial de R$138.650,61 e uma avaliação de R$133.958,81. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é mínima, sugerindo que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, o que é um bom sinal para quem busca retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O imóvel está na primeira praça, o que significa que ainda não houve redução de preço. A segunda praça, com lance inicial de R$102.916,55, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável (aproximadamente 25% em relação ao lance inicial da primeira praça). Recomendo monitorar a disputa na primeira praça. Se o valor final ficar muito acima do esperado ou se não houver lances, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A área construída de 41,06 m² e a área total de 61,66 m² sugerem um imóvel compacto, que pode demandar reformas pontuais para modernização e adequação ao mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo, especificamente no Condomínio Viva Vida Naturale, é fundamental. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica que a documentação está em processo de regularização, mas é essencial verificar se há débitos pendentes ou outras pendências legais que possam impactar o custo total.
  • Potencial de Locação/Revenda: Imóveis com 2 quartos em condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.650,61 e da 2ª praça é de R$ 102.916,55. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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