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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Boa Vista , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este apartamento de 54,05m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com lance mínimo atrativo no segundo leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.531,32
Economia: R$ 115.468,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, com área privativa de 54,05m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 179.531,32, comparado à avaliação de R$ 295.000,00. A diferença de R$ 115.468,68 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boa Vista, Belo Horizonte. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita ou haja informações adicionais sobre o estado de conservação, tente obter mais detalhes sobre a condição do imóvel. Reformas podem impactar o custo final.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no lance mínimo do segundo leilão, defina um teto de gastos realista. Considere a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. O lance inicial de R$ 179.531,32 é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar conforme a disputa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. Se optar por financiamento, certifique-se de ter a pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Após a aquisição, avalie se o imóvel será destinado à locação ou revenda. A localização em Belo Horizonte, um centro urbano importante, pode indicar boa demanda para ambos os cenários.

Considerações Adicionais:

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e despesas com desocupação, reformas e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É crucial estar ciente desses cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.531,32. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Belo Horizonte/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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