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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Milionários , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 47,40m² de área privativa, localizado no RESIDENCIAL HIMALAIA. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região de Milionários (Barreiro).
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 266.376,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.317,37
Economia: R$ 17.058,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Belo Horizonte. A localização no bairro Milionários (Barreiro) é promissora, com potencial de desenvolvimento e valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 266.376,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, mas com a vantagem de um leilão.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 249.317,37. Uma ótima opção para quem busca um desconto maior, com uma redução de aproximadamente 6,37% em relação à primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 220.000,00, a segunda praça apresenta um valor inicial mais atrativo. Minha recomendação seria focar na segunda praça, monitorando de perto os lances e estando preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Barreiro para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e identificar a necessidade de reformas.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, comissões e possíveis reformas.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  5. Participação no Leilão: Participar ativamente do leilão, respeitando o lance máximo definido.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.376,00 e da 2ª praça é de R$ 249.317,37. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Milionários em Belo Horizonte/MG. A região de Milionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Himalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Himalaia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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