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Apartamento com 2 Quartos em Belo Horizonte/MG , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Apartamento com 52,53 m² de área total e 43,33 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Monte Azul, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na capital mineira. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 198.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.202,66
Economia: R$ 78.317,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 52,53 m² com 2 quartos, localizado em imóveis Caixa em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com lance inicial de R$120.202,66, parece ser mais vantajosa em termos de valor, especialmente se comparada ao lance inicial da primeira praça (R$198.520,00) e ao valor de avaliação (R$172.000,00). A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: O valor de avaliação de R$172.000,00 sugere que, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização no mercado imobiliário de Belo Horizonte. A área privativa de 43,33 m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que pode ser verificado com o número de cadastro 751043003028), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para revenda quanto para locação. A localização em Belo Horizonte, um grande centro urbano, oferece boas perspectivas para ambas as modalidades. Uma pesquisa de mercado na região do bairro Monte Azul seria recomendada para definir a melhor estratégia e o preço de venda ou aluguel.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula (links fornecidos) é um ponto positivo, permitindo uma análise jurídica prévia detalhada.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.520,00 e da 2ª praça é de R$ 120.202,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Parnaiba 701 - Parque Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parnaiba 701 - Parque Cerrado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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