Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.66m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Betim! Apartamento de 2 quartos em condomínio com excelente localização. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 139.178,48
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 103.061,88
-26%Economia deR$ 36.116,60
1ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 10:00
Valor:R$ 139.178,48
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 103.061,88
Economia: R$ 36.116,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em apartamentos leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e área construída de 52,65m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura, conforme indicado pelo endereço e CEP.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 121.665,73, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 139.178,48 e no 2º leilão R$ 103.061,88. Considerando que o leilão é único e as datas são 20/02/2026 (1º) e 23/02/2026 (2º), a estratégia seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel seria realizada. Pequenas reformas focadas em modernização e reparos básicos podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
Mercado de Locação: Betim é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente para trabalhadores de indústrias e comércios locais. Uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel ideal seria essencial.
Análise de Custos: Todos os custos associados à compra (impostos, taxas, reformas) e à manutenção (condomínio, IPTU) devem ser cuidadosamente calculados para garantir a rentabilidade do investimento.
Este imóvel, se adquirido no segundo leilão, oferece um bom ponto de entrada...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.178,48 e da 2ª praça é de R$ 103.061,88. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Olímpia Bueno Franco em Betim/MG. A região de Conjunto Habitacional Olímpia Bueno Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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