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Apartamento com 2 quartos em Betim/MG , Duque De Caxias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Betim/MG!
Apartamento com 83,27 m² de área total e 46,04 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Ed. Torre de Betim, bairro Duque de Caxias, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.942,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A localização em imóveis de leilão em Betim/MG, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$175.942,39, o que sugere que o valor de avaliação (R$161.000,00) pode ter sido ajustado para atrair lances. A data de encerramento é 10/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, que deve ser cuidadosamente pesquisado.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Duque De Caxias, Betim/MG. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$1180650040004, o que pode ser um número de inscrição cadastral e não o valor mensal. É preciso verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Embora o HTML não especifique se aceita financiamento ou FGTS, imóveis da Caixa geralmente permitem a utilização de FGTS. É recomendável confirmar essa informação com o leiloeiro. Caso o financiamento seja uma opção, verificar as condições e taxas de juros disponíveis no mercado.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.942,39. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA GREEN 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA GREEN 1 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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