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Apartamento com 2 quartos em Betim/MG , Duque De Caxias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Betim/MG!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 60,3 m² de área total e 43,65 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Ponto Uno, um bairro com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.612,67
Economia: R$ 31.387,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em imóveis de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 43,65m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário mineiro. A avaliação inicial de R$ 165.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 133.612,67, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a depreciação de 100% em relação ao lance inicial na segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que se inicia em 23/01/2026 com um lance inicial de R$ 133.612,67. Este valor, sendo inferior ao lance inicial da primeira praça (R$ 165.000,00), oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Duque De Caxias, em Betim/MG. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, vagas de garagem) ajudará a definir um teto de investimento e a maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (R$ 1180140105031). A estimativa de condomínio e IPTU mensais deve ser feita com base em valores de mercado para a região.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento econômico e imobiliário. A localização em um condomínio como o condomínio/ponto-uno" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Ponto Uno pode agregar valor, dependendo da qualidade das áreas comuns e da segurança oferecida.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação, visando gerar renda passiva, ou à revenda após uma eventual val...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.612,67. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
    Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
    Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Ponto Uno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponto Uno em Betim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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