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Apartamento com 2 quartos em Betim/MG , Amarante , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Betim/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,5 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.306,94
Economia: R$ 47.693,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 43,5 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em condomínio fechado, como o RES PARQUE GUAJAJARAS, geralmente oferece segurança e comodidades que atraem inquilinos.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui duas praças com lances iniciais distintos:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$165.000,00 em 26/01/2026. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se houver convicção sobre o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$117.306,94 em 30/01/2026. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 29%), tornando-se uma opção mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$117.306,94), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data. Este valor, significativamente menor que a avaliação, permite uma margem maior para reformas e custos de transação, além de aumentar o potencial de lucro na revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até a segunda praça. Reunir documentação e pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento (verificar se o imóvel permite).
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, ofertar um lance inicial ligeiramente acima do mínimo, por exemplo, R$120.000,00, e estar preparado para cobrir incrementos de até R$130.000,00 a R$140.000,00, dependendo da concorrência. O objetivo é adquirir o imóvel dentro de uma faixa de preço que permita uma margem de lucro saudável após reformas.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.306,94. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amarante em Betim/MG. A região de Amarante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Parque Caetés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Parque Caetés em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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