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Apartamento com 2 Quartos em Biguaçu/SC , Bom Viver , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Biguaçu/SC!
Este apartamento de 41,65 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Biguaçu/SC, com 2 quartos e 41,65 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$141.000,00 e o lance inicial de R$141.000,00 na primeira praça indicam que o valor de mercado pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Biguaçu, focando no bairro Bom Viver e arredores. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, tanto para venda quanto para locação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$141.000,00) em 24/02/2026. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça em 02/03/2026 oferece um lance inicial de R$84.600,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Esta segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio). O IPTU mencionado é 01021680062010015, que deve ser verificado quanto ao valor anual ou mensal. O condomínio não foi informado, sendo crucial obter essa informação para um cálculo preciso dos custos mensais.
  • Potencial de Valorização: Biguaçu é uma cidade em crescimento na Grande Florianópolis, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com a capital e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel for adquirido na segunda praça com um valor significativamente abaixo da avaliação, pode haver margem para investir em melhorias que aumentem seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Viver em Biguaçu/SC. A região de Bom Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Condomínio Villa Di Trento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Di Trento em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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