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Apartamento com 2 Quartos em Birigui/SP - 39,3m² Privativos , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Birigui/SP!
Este apartamento oferece 39,3 m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem e uma área total de 88,28 m². Localizado no Condomínio Parque Bosque das Azaleas, uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.578,34
Economia: R$ 39.421,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Birigui/SP, com 39,3 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 144.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 104.578,34. Considerando o valor de avaliação e o potencial de deságio no segundo leilão, uma estratégia de investimento prudente seria aguardar a segunda praça. A data de encerramento do primeiro leilão é 23/02/2026 e a segunda praça está agendada para 27/02/2026. O valor de R$ 104.578,34 para a segunda praça representa um ponto de entrada atrativo, permitindo uma margem de negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o valor de avaliação, reavaliar a estratégia.
  • Foco na Segunda Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar no segundo leilão, visando o lance inicial de R$ 104.578,34 como ponto de partida. É recomendável ter uma reserva para cobrir possíveis incrementos.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de R$ 104.578,34 sugere que o imóvel pode necessitar de modernização, o que pode ser um fator para a negociação do preço final.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Birigui/SP para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 40m²) para estimar o valor de mercado após eventuais reformas. O valor de mercado estimado, considerando 1.5x a avaliação, seria de R$ 216.000,00, o que indica um potencial de retorno considerável.
  • Otimização do Imóvel: Se o imóvel estiver desocupado, considerar pequenas melhorias estéti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.578,34. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Birigui/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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