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Apartamento com 2 Quartos em Birigui/SP , Parque Das Arvores , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Birigui/SP!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Parque das Árvores. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma excelente área privativa de 58,96 m² e área comum de 52,02 m², totalizando 58,96 m² de área construída. A matrícula está regularizada no 1º CRI de Birigui.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 122.584,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Birigui/SP, com lance inicial de R$ 122.584,00 e incremento de R$ 2.000,00, apresenta um valor de avaliação implícito que pode ser estimado com base no valor alvo do banco de R$ 159.200,00. Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. No entanto, o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 15/12/2025 às 11h30. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que o lance inicial é o ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Birigui/SP, especialmente no bairro Parque Das Arvores, para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando a ação judicial em trâmite. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 122.584,00, o ideal seria monitorar o leilão e, se possível, dar um lance inicial ou próximo a ele, dependendo da sua estratégia de investimento e do valor que você está disposto a arriscar. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar o final do leilão para ver se há lances mais baixos, mas isso aumenta o risco de perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU anual de R$ 1.350,00), taxas de cartório, possíveis reformas e custos legais associados à ação judicial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. É importante verificar as condições de aprovação de crédito com antecedência.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.584,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Birigui/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Colibri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colibri em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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