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Apartamento com 2 quartos em Boituva/SP , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Boituva/SP!
Apartamento com 48,14m² privativos, contendo 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Vida Nova III, com direito a vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 101.477,88
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 50.738,94
Economia: R$ 50.738,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Boituva/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Dada a área privativa de 48,14m² e a configuração de 2 dormitórios, o apartamento se encaixa perfeitamente no perfil de locatários que buscam moradia acessível e funcional.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 101.477,88, é a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar o encerramento desta praça e estar preparado para um possível segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 50.738,94. Essa redução significativa pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, especialmente se não houver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boituva/SP. Analise preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (metragem, número de quartos, condomínio).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), condomínio mensal, IPTU e outras taxas. O edital menciona débitos da ação e ônus de alienação fiduciária, que devem ser cuidadosamente verificados e incluídos no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição mais baixo. Se o objetivo for locação, a primeira praça pode ser mais vantajosa, pois permite iniciar a geração de renda mais cedo.
  4. Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verifique se há pendências documentais ou legais que possam impactar o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.477,88 e da 2ª praça é de R$ 50.738,94. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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