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Apartamento com 2 quartos em Bonfim , Lamenha Grande , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Condomínio Residencial Las Vegas oferece uma excelente área total de 98,95 m² e 40 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora de casas de leilão em Almirante Tamandaré, PR. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são diferenciais importantes. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo e planeje sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.482,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.064,66
Economia: R$ 50.417,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em casas de leilão em Almirante Tamandaré, PR, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$ 111.064,66), permitindo uma margem maior para negociação e custos de desocupação, se necessário. A avaliação de R$ 160.000,00 indica que o lance da segunda praça está abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão e, se possível, obter mais informações sobre o estado de ocupação e o motivo da desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de desocupação (se aplicável), impostos e taxas, e a margem de lucro desejada. O lance inicial da segunda praça é de R$ 111.064,66.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais e de IPTU mencionados no edital, que serão de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser somados ao lance máximo para determinar o investimento total.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental que o investidor consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar as condições de crédito e o enquadramento antes de dar o lance.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na regularização da documentação e, se necessário, no processo de desocupação, seguido pela potencial valorização do imóvel para revenda ou locação.

A aquisição na segunda praça, com um l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.482,30 e da 2ª praça é de R$ 111.064,66. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lamenha Grande em Almirante Tamandaré/PR. A região de Lamenha Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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