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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP! Apartamento com excelente área útil de 49,66 m² e área total de 102,31 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o Residencial For Life Aqua Clube Premium, oferece segurança e lazer. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.943,20
Economia: R$ 64.056,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com 2 quartos e 49,66 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 195.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026, há tempo hábil para planejar a estratégia de aquisição. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.943,20, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja arrematação na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Botucatu/SP, considerando localização, metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação, e débitos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. É crucial ter em mente o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça para não exceder o orçamento.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento disponíveis, como à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio com a Caixa.
  • Diligência: Antes de ofertar lances, é fundamental verificar a existência de ações judiciais pendentes sobre o imóvel e analisar os riscos as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.943,20. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Forlife Acqua Club Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forlife Acqua Club Premium em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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