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Apartamento com 2 quartos em Cabo de Santo Agostinho , Enseada Dos Corais , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cabo De Santo Agostinho (PE)!
Apartamento com 60,26m² de área total e 50,12m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com o apoio da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Cabo De Santo Agostinho (PE)

Este imóvel, com 50,12m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de Pernambuco.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

A cidade de Cabo de Santo Agostinho tem demonstrado um crescimento econômico notável, impulsionado pelo turismo e pela indústria. A localização do apartamento, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro específico, pode oferecer acesso a serviços, comércio e transporte, fatores cruciais para a atratividade de locatários.

Estratégia de Aquisição e Otimização:

Considerando que o leilão é uma Licitação Aberta com Leiloeiro e que os lances são pagos à vista com recursos próprios ou FGTS, a estratégia deve focar na preparação financeira para um pagamento rápido. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para o investidor preparado, representa uma vantagem competitiva.

A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, com lance inicial de R$ 90.746,77. A diferença significativa sugere um potencial de ganho considerável. A recomendação é:

  • Participar da 1ª Praça (se aplicável): Se o lance inicial for atrativo e estiver dentro do orçamento, considerar ofertar um valor competitivo para garantir o imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região. Com a demanda por moradia em áreas em desenvolvimento, a locação pode gerar um fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada Dos Corais em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Enseada Dos Corais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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