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Apartamento com 2 Quartos em Cajazeiras XI , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Este apartamento em Cajazeiras XI oferece uma excelente área total de 120,49 m² e 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.225,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.099,38
Economia: R$ 16.125,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Salvador. A área total de 120,49 m² e a área privativa de 40,53 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, indicam um bom potencial de locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 140.225,24. Considerando a avaliação de R$ 109.500,00, este valor pode ser um pouco elevado para uma oferta inicial, mas é importante observar a dinâmica do leilão.
  • 2ª Praça: O lance na segunda praça é de R$ 124.099,38. Este valor, mais próximo da avaliação, pode ser um ponto de entrada mais seguro, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. A diferença de R$ 16.125,86 entre a 1ª e a 2ª praça representa um desconto de aproximadamente 11,5%.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 124.099,38 parece mais alinhado com o valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cajazeiras Xi, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  2. Avaliação de Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para reformas. Foque em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos condominiais (conforme edital) e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Saída: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.225,24 e da 2ª praça é de R$ 124.099,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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