Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Não Informado Ver leilões no Condomínio Residencial Gênova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Camaçari (BA) , Não Informado , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Camaçari (BA)!
Este apartamento de 77,13m² (40,53m² privativos) oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado na Rua Colônia Boa União, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: o comprador paga até R$ 1.000,00 do IPTU e até 10% do valor de avaliação do condomínio, se houver débitos. A Caixa cobre o excedente. Além disso, o comprador conta com assessoramento gratuito até o registro do imóvel.
Atenção: Lances somente à vista com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos.
Não perca essa chance única de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari (BA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento à vista exigidas pela Caixa Econômica Federal. A área total de 77,13m² e a área privativa de 40,53m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, configuram um layout funcional e atrativo para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

Lance InicialR$ 75.305,50
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Desconto em relação à Avaliação~42%

Considerando o lance inicial de R$ 75.305,50 e a avaliação de R$ 130.000,00, o desconto é significativo. A primeira praça, com data de encerramento em 29/09/2025 às 10:00, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS podem limitar o número de compradores, mas para um investidor com capital disponível, isso representa uma vantagem competitiva.

Estratégia de Investimento:

  • Arrematação: Focar na primeira praça (29/09/2025) para maximizar o desconto. Uma oferta entre R$ 75.305,50 e R$ 90.000,00 seria estratégica, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (até R$ 1.000,00 pagos pelo comprador) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pagos pelo comprador).
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos em Camaçari. Com um investimento total estimado em torno de R$ 90.000 - R$ 100.000 (incluindo custos), uma taxa de retorno atrativa pode ser alcançada.
  • Potencial de Revenda: Após a aquisição e possíveis pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido próximo ao valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Camaçari/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Residencial Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gênova em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita